Ein neuer Luxus-Wohnturm soll die Skyline von Abu Dhabi erweitern: Auf Al Maryah Island entstehen die One&Only Private Residences, ein rund 230 Meter hohes Wohngebäude, das die Welt exklusiver Resorts mit dauerhaftem Wohnen verbinden soll.
Hinter dem Projekt stehen Mubadala Investment Company, der Immobilienentwickler TARAF und Kerzner International, das Unternehmen hinter der Luxusmarke One&Only.
Geplant sind 44 Etagen mit Apartments, großzügigen Duplexwohnungen und einem exklusiven Penthouse.
230 Meter über Abu Dhabi
Schon die Dimensionen machen das Projekt außergewöhnlich.
Der neue Wohnturm soll rund 230 Meter hoch werden und sich über insgesamt 44 Etagen erstrecken.
Die Architektur wurde speziell für den Standort auf Al Maryah Island entwickelt. Große Glasflächen sollen möglichst freie Ausblicke über den Arabischen Golf, die umliegenden Wasserwege und die Skyline von Abu Dhabi ermöglichen.
Bei der Fassade setzen die Entwickler auf warme Terrakotta-Töne, champagnerfarbene Metalle und großflächige Verglasungen.
Dadurch soll sich das Erscheinungsbild des Gebäudes abhängig vom Sonnenlicht verändern.
Vom Apartment bis zum Penthouse
Innerhalb des Turms entstehen unterschiedliche Wohnungsgrößen.
Das Angebot beginnt bei Apartments mit einem Schlafzimmer und reicht über Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern bis zu besonders großzügigen Duplex-Residenzen.
An der Spitze des Angebots steht ein Penthouse.
Wie groß dieses werden soll und welchen Preis Käufer dafür bezahlen müssen, wurde bislang noch nicht veröffentlicht.
Gerade solche Spitzenwohnungen innerhalb internationaler Hotelmarken erzielen in Städten wie Dubai, Miami, London oder New York allerdings regelmäßig Preise im zweistelligen Millionenbereich.
Wohnen wie im One&Only-Resort
Das Besondere ist nicht allein das Gebäude.
One&Only überträgt sein Konzept aus dem Ultra-Luxus-Hotelsegment auf private Immobilien.
Die Bewohner sollen dadurch nicht einfach Eigentümer einer hochwertigen Wohnung werden, sondern Zugang zu Serviceleistungen und Erlebnissen erhalten, die sich an den One&Only-Resorts orientieren.
Privatsphäre, persönlicher Service, Wellness und aufwendig gestaltete Gemeinschaftsbereiche stehen entsprechend im Mittelpunkt.
Im Gebäude entsteht ein erhöhter Landschafts- und Freizeitbereich mit Gärten, Terrassen, Wellnessangeboten und gesellschaftlichen Bereichen.
Dieser Bereich soll bewusst nicht wie eine klassische Gemeinschaftsetage eines Hochhauses wirken, sondern wie ein eigener Rückzugsort oberhalb der Stadt.
Direkter Zugang zu einem der wichtigsten Luxus-Einkaufszentren Abu Dhabis
Auch die Lage dürfte ein wichtiges Verkaufsargument werden.
Der Wohnturm entsteht auf Al Maryah Island, einem der wichtigsten Geschäfts-, Einkaufs- und Lifestyle-Viertel Abu Dhabis.
Besonders ungewöhnlich: Die One&Only Private Residences werden direkt mit The Galleria Al Maryah Island verbunden.
Damit können Bewohner praktisch vom eigenen Wohngebäude unmittelbar in eines der bedeutendsten Einkaufszentren Abu Dhabis gelangen.
The Galleria beherbergt zahlreiche internationale Luxusmarken sowie hochwertige Restaurants und Freizeitangebote.
Luxus-Shopping, Gastronomie und Wohnen werden damit innerhalb eines Standorts miteinander verbunden.
One&Only setzt verstärkt auf Luxusimmobilien
One&Only ist vor allem für exklusive Resorts bekannt.
Hinter der Marke steht Kerzner International, zu dessen Portfolio unter anderem auch Atlantis The Palm und Atlantis The Royal in Dubai gehören.
Mit den One&Only Private Residences baut das Unternehmen jedoch zunehmend sein Geschäft mit sogenannten Branded Residences aus.
Dabei kaufen Kunden eine private Immobilie, die dauerhaft mit einer bekannten Hotel- oder Luxusmarke verbunden ist.
Für die Eigentümer bedeutet das meist Zugang zu Concierge-, Wellness-, Gastronomie- und anderen Dienstleistungen.
Für die Hotelunternehmen entsteht gleichzeitig ein Geschäftsfeld, das weit über klassische Übernachtungen hinausgeht.
Branded Residences boomen im Nahen Osten
Vor allem in Dubai und Abu Dhabi entstehen derzeit zahlreiche solcher Projekte.
Internationale Hotel- und Luxusmarken werden dabei immer häufiger Bestandteil hochwertiger Immobilienentwicklungen.
Für Käufer spielt neben der Lage und Ausstattung zunehmend auch der Markenname eine Rolle.
Eine Wohnung wird dadurch nicht nur als Immobilie, sondern als Teil eines bestimmten Lebensstils vermarktet.
Al Maryah Island entwickelt sich dabei zunehmend zu einem Zentrum solcher Projekte. Neben den neuen One&Only Private Residences entstehen dort bereits weitere international gebrandete Luxusimmobilien.
Neuer Blickfang für Abu Dhabis Skyline
Mit rund 230 Metern Höhe dürfte der neue One&Only-Turm künftig deutlich in der Skyline von Al Maryah Island sichtbar sein.
Gleichzeitig zeigt das Projekt, wohin sich der internationale Luxusimmobilienmarkt entwickelt.
Ein großes Penthouse und eine spektakuläre Aussicht reichen längst nicht mehr aus.
Die teuersten Wohnprojekte verbinden heute Architektur, Wellness, Gastronomie, Shopping und den Service internationaler Luxushotels zu einem Gesamtpaket.
Genau dieses Konzept soll nun auch One&Only auf 44 Etagen über Abu Dhabi übertragen.